新房开荒保洁是装修后的关键步骤，核心原则是 **“先防护、后清洁，先粗后细、先上后下”**，若操作不当易损坏装修材质（如刮花玻璃、腐蚀石材）或遗漏卫生死角。以下是必须注意的 7 大核心事项，覆盖工具、顺序、材质保护等关键环节：

一、提前备好 “专用工具 + 中性耗材”，避免损伤材质

开荒保洁的工具和清洁剂选择直接影响清洁效果和装修保护，切忌用 “通用工具” 暴力清洁：

• 必备工具（分功能准备，避免交叉污染）：

◦ 粗清洁：工业吸尘器（吸建筑垃圾、粉尘）、刮刀（除墙面 / 玻璃胶渍，选软胶头避免刮花）、长柄刷子（刷地面水泥渍）。

◦ 细清洁：分色抹布（厨房用红色、卫生间用蓝色、客厅用白色，避免细菌交叉）、喷瓶（装稀释清洁剂）、鱼鳞布（擦玻璃 / 不锈钢，无水印）、小牙刷（刷缝隙污垢）。

• 清洁剂禁忌：

◦ 禁用酸性清洁剂（如盐酸、草酸）清洁大理石、花岗岩等天然石材（会腐蚀表面，留下永久性痕迹），改用中性石材清洁剂。

◦ 禁用碱性强的清洁剂（如烧碱）清洁木地板、乳胶漆墙面（会破坏漆面，导致变色、脱皮），改用中性木地板清洁剂、墙面除垢剂。

◦ 清洁玻璃 / 瓷砖时，先在角落小范围测试清洁剂，确认无损伤再大面积使用。

二、严格遵循 “3 个顺序”，避免返工

开荒保洁若顺序混乱，会导致 “清洁完的地方再被污染”，必须按以下逻辑操作：

1. 先上后下：从天花板→墙面→家具→地面。

例：先擦吊顶（尤其是集成吊顶缝隙的粉尘）、灯具（断电后用干布擦，避免进水），再擦墙面（先清胶渍，再擦乳胶漆表面），最后清洁地面（避免上方灰尘掉落污染地面）。

2. 先粗后细：先清 “大块垃圾”，再除 “顽固污渍”，最后做 “细节擦拭”。

例：先把房间内的建筑垃圾（水泥块、木屑、包装纸）打包清运，再用刮刀除玻璃 / 瓷砖上的胶渍、水泥点，最后用抹布 + 清洁剂擦家具表面、门窗缝隙。

3. 先厨后卫，最后客厅卧室：

厨房、卫生间是油污 / 水垢重灾区，且清洁后需及时通风干燥，避免湿气扩散到其他房间；客厅卧室以粉尘清洁为主，放在最后可减少二次污染。

三、不同材质 “针对性清洁”，拒绝 “一刀切”

新房装修材质多样（石材、玻璃、木地板、不锈钢等），清洁方式差异极大，需重点注意以下 4 类：

四、顽固污渍 “科学处理”，别用 “蛮力硬刮”

新房常见的顽固污渍（水泥渍、胶渍、油漆点），硬刮会损坏材质，需用 “化学 + 物理结合” 的方式：

• 水泥渍：地面 / 瓷砖上的水泥点，先用湿抹布覆盖浸湿（软化 10-15 分钟），再用软刮刀轻刮，残留部分用中性瓷砖清洁剂喷后擦拭。

• 胶渍（如美缝胶、透明胶）：玻璃 / 家具表面的胶渍，喷除胶剂（如 WD-40、专用除胶喷雾），静置 2-3 分钟待胶软化，再用抹布擦除，避免用指甲抠或硬刮刀刮。

• 油漆点：乳胶漆墙面的油漆点（如装修时的溅落漆），用干布蘸少量酒精轻轻擦拭（酒精会溶解乳胶漆，且不损伤墙面）；木地板上的油漆点，需用专用木地板除漆剂，避免酒精渗透到木材内部。

五、隐蔽角落 “别遗漏”，这些地方最易积灰发霉

开荒保洁的 “死角” 往往是后期卫生隐患的源头，需重点检查以下位置：

• 门窗类：窗框缝隙（用小牙刷刷灰尘 + 胶渍）、窗户轨道（用吸尘器吸杂物，再用湿抹布擦，避免轨道堵塞导致窗户难推拉）、门把手下方（装修时的手印，用中性清洁剂擦）。

• 家具类：橱柜内部（先撕去保护膜，再用干布擦粉尘，避免保护膜残留胶黏在板材上）、衣柜抽屉滑轨（用毛刷清理木屑，再涂少量润滑油，避免卡顿）、家电表面（如冰箱、洗衣机顶部，易积粉尘，用湿抹布擦后晾干）。

• 水电类：地漏（清理内部水泥渣、毛发，避免堵塞，可临时盖一层保鲜膜防后续落灰）、水龙头出水口（用牙签清理滤网内的杂质，避免出水变小）、开关插座（断电后用干布擦表面，避免进水）。

六、做好 “个人安全防护”，避免受伤或中毒

开荒保洁涉及 “高空作业” 和 “化学清洁剂”，安全不可忽视：

• 高空防护：擦高窗、吊顶时，必须用稳固的人字梯（禁用椅子、纸箱垫脚），梯子底部垫防滑垫，且有人在旁扶稳，避免梯子倾倒；禁止站在窗台边缘清洁（易打滑坠落）。

• 化学防护：使用清洁剂时戴橡胶手套（避免皮肤接触腐蚀性成分，导致发红、刺痛），若清洁剂气味刺鼻（如除胶剂、石材清洁剂），需打开窗户通风，必要时戴口罩，避免吸入有害气体。

• 用电安全：清洁灯具、开关、家电时，必须先断开电源（拔掉插头或关总闸），避免湿布接触带电部件，引发触电事故。

七、清洁后 “全面检查 + 维护”，及时补救问题

清洁完成不代表结束，需做 2 项关键检查，避免留下隐患：

1. 损伤检查：逐一检查材质表面是否有新划痕、变色、脱皮：

◦ 玻璃：逆光观察是否有刮痕（若有，及时用玻璃修复剂处理，避免痕迹扩大）。

◦ 石材：检查是否有腐蚀斑点（若有，用石材养护剂涂抹，修复表面）。

◦ 墙面：检查乳胶漆是否有掉皮（若有，确认是清洁剂损伤还是墙面本身问题，及时联系装修公司补漆）。

1. 后续维护：

◦ 清洁后及时开窗通风（至少 24 小时），让清洁剂残留气味散出，避免甲醛等有害气体叠加。

◦ 木地板清洁后，可涂一层木地板蜡（保护漆面，延长使用寿命）；天然石材表面可做一次养护（防渗透、抗污）。

◦ 暂时不住的房间，可在地面铺一层防尘膜（避免后续装修或通风时落灰，减少二次清洁）。

若新房面积大、材质复杂（如大量天然石材、定制家具），建议优先选择专业开荒保洁公司（需确认其有 “材质保护经验”，并签订服务协议，注明损坏赔偿条款），避免因个人操作不当造成不可逆的损失。